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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

+49 711 814771 0

W-02U7J0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marcel Maier

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7J0
Weilimdorf, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Ruhiges Wohnen in Toplage

Gesamtmiete
1.740 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche119 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In bester Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Im Jahr 1998 erbaut, besticht die Wohnung mit ihren 119 m2 durch Ihre gute Raumaufteilung über zwei Stockwerke. Direkt neben dem Eingangsbereich und Flur befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Eine zweiflügelige Holz-Glastür führt weiter in den Wohn-Essbereich. Die offene Küche besitzt eine kleine Speisekammer und ist zum Essbereich hin durch ein Highboard abgetrennt. Es schließt sich der schöne Wohnbereich mit Zugang zu einem Südbalkon an, auf dem man herrliche Sonnenstunden genießen kann. Eine gewendelte Treppe im Flur führt in das obere Stockwerk mit großem Badezimmer, zwei weiteren Zimmern und dem hellen Schlafbereich. Die Wohnung ist in der ersten Etage und im Badezimmer durchgehend gefliest, in der zweiten Etage wurde in den Zimmern ein heller Teppichboden verlegt. Das Badezimmer, Küche und der Essbereich wurden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet für angenehme Wärme. Auch die Rolläden werden teilweise elektrisch betrieben. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 85 € im Monat angemietet werden kann. Resümee: Gemütliche Wohnung mit Potenzial
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

119 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

61.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Weilimdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten das Naturschutzgebiet mit Streuobstwiesen und Wälder. Der Stadtteil besitzt eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die S-Bahn-Station Korntal befindet sich ca. 15 min zu Fuß vom Objekt entfernt. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.

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Stuttgart-Feuerbach

Klagenfurter Straße 52, 70469, Stuttgart

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Hinweise

Es entstehen für den Mietinteressenten keinerlei Kosten bzgl. der Maklercourtage.