Tolles teilsaniertes 2-FH in begehrter Lage

"Charmantes Zweifamilienhaus mit Historie: Teilsaniert und modernisiert im begehrten Stadtteil Oberdielfen! Das im Jahr 1937 errichtete und 1973 erweiterte Zweifamilienhaus präsentiert sich als gelungene Symbiose aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die beiden Wohneinheiten, mit großzügigen 100qm im Erdgeschoss und 91qm im Obergeschoss, bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2009, darunter wärmeisolierende Dreifachverglasung und eine neue Dachdämmung, gewährleisten ein energetisch effizientes Wohnen. Die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert und erhält durch zwei moderne Pelletöfen (2022), je einer pro Wohnung, zusätzliche Unterstützung. Die Garageneinfahrt mit samt darunter befindlichen Abflussleitungen in 2013 erneuert. In der großzügigen Garage finden zwei PKW hintereinander Platz. Zudem kann vor der Garage, sowie daneben, auf dem eigenen Grundstück geparkt werden. Beide Wohneinheiten begeistern mit zeitgemäßen Badezimmern, wobei das Erdgeschossbad zuletzt im Jahr 2022 saniert wurde. Das voll unterkellerte Haus bietet einen „Partyraum“, eine Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum. Über den Keller gelangen Sie in Ihren grünen Garten. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als einladendes Zuhause mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten – hier heißt es nur noch: Einziehen und wohlfühlen!"