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Engel & Völkers Commercial Köln

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OI-DRH-G-11994005_001 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gewerbe Köln Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11994005_001

Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ihr neues Büro im Uni-Center Köln

Monatsnettokaltmiete/m²

10,50 €

Gesamtfläche620 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Hier gewähren wir Ihnen einen kleinen Einblick in unsere Vielfalt an Immobilien. Bitte beachten Sie, dass wir nur eine kleine Auswahl unserer Mietobjekte inserieren. Wenn Sie weitere Angebote zu Ihrer Suche wünschen, kontaktieren Sie uns gerne über die Anfrage zu diesem Objekt. MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11994005_001

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

620 m²

Gesamtfläche

620 m²

Baujahr

1973

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

157 kWh/m²a

Sülz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Sülz, am südlichen Rand der Innenstadt. Es besteht gute Infra-struktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Ab hier haben Sie eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Köln-Süd, ab hier haben Sie Anschluss an die A1, A3, A59 und A559, auch die A57 ist in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV durch die Haltestelle Weißhausstraße ist sehr gut, von hier aus ist der Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz sowie Neumarkt schnell erreicht. Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern „Luxemburger Straße“. Das Amts- und Landgericht sowie die Universität zu Köln sind in direkter Nachbarschaft.