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Engel & Völkers Osnabrück
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W-02VEUY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sven Pohl
EV Münsterland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Grundstücksfläche
707 m²Diese Immobilie befindet sich in Randlage des Stadtgebietes Osnabrück im grünen Stadtteil Eversburg in der Nähe des Rubbenbruchsees. Dieser liegt circa vier Kilometer nordwestlich der Osnabrücker Innenstadt und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Westerberg und Atter. Der Stadtteil Eversburg schließt sich nordöstlich an das Naherholungsgebiet an. Durch die naturnahe Gestaltung in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet ist der Rubbenbruchsee besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel. Der See ist von einem 3,3 Kilometer langen Fußweg mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten umgeben, was ihn für Jogger und Radfahrer gleichermaßen interessant macht. Der nördliche Teil des Gewässers kann durch mietbare Tretboote erkundet werden. Im Norden des Sees befinden sich Gastronomie mit Parkmöglichkeiten und ein Minigolf-Platz, während im südlichen Teil die Landschaft vor allem durch Naturwiesen geprägt ist. Hier gibt es einen Kinderspielplatz und Grillmöglichkeiten. Am Westufer des Sees ist es gestattet zu angeln. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).