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Engel & Völkers Schwabach
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W-02TCLT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Eileen Fiedler
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
81 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1922Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
146 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie hier angebotene 3-Zi.-Wohnung liegt in bevorzugter Altstadtrandlage direkt im Herzen von Schwabach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorgung/Supermärkte), Bäcker, Metzger und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe der Schwabacher Innenstadt und sind somit fußläufig erreichbar. Das Nürnberger Zentrum ist ca. 12 km und der Nürnberger Flughafen ca. 18 km entfernt. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof vom Schwabacher Hauptbahnhof in nur 12 Minuten. Des Weiteren ist die A6 , die ebenfalls direkt nach Nürnberg führt in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahegelegenen Park, sowie das Freibad bietet das Objekt perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.