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Engel & Völkers Weinheim
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W-02QF1T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Dietz
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3.5Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
123 m²Gesamtfläche
140 m²Zustand
TopParkplätze
2Baujahr
1960Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
126 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIlvesheim ist eine hübsch gelegene Gemeinde im Rhein Neckar-Kreis und kann auf eine mehr als 1200 jährige Geschichte zurückblicken. Heute ist sie, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Odenwald und Pfälzer Wald, eine bevorzugte Wohnadresse in der Metropolregion. Das Gemeindegebiet liegt rechts des Rheins am Neckar auf der Innenseite einer großen Flussschleife. Ilvesheim ist durch den Neckar eingebettet und deshalb spricht man auch von der Ilvesheimer Insel. Durch den Grüngürtel um Ilvesheim herum bietet die Wohngemeinde ihren Bürgern eine hohe Lebensqualität; Freizeitmöglichkeiten und -einrichtungen sind vorhanden. Das Ilvesheimer Schloss ist das schönste, älteste und eindrucksvollste Gebäude des Ortes. Ilvesheim zählt ca. 9.400 Bürger, hat 3 Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Ladenburg und Feudenheim, zu denen morgens ein Schulbus fährt. Die Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg ist sowohl mit den öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Diese verbindet Ilvesheim mit Feudenheim und Seckenheim. Das Neubaugebiet "Mahrgrund" ist bei Familien ein beliebtes Stadtviertel, und in der Zwischenzeit fast 10 Jahre alt und bis auf wenige handverlesene Grundstücke komplett bebaut.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.