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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02SIUQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jennifer Cunsolo

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SIUQ
Sulzbach/Saar, Saarland, Deutschland

Einmalige Gelegenheit! Stilvolle Maisonette-Wohnung im Einzeldenkmal!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche56 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Herzen von Sulzbach liegt diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in der historischen, denkmalgeschützten Villa Vopelius. Diese wurde ursprünglich im Jahr 1837 erbaut und im Jahr 1998 sehr aufwendig saniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. Das Schmuckstück von 56m² befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. In der unteren Etage befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer die Küche mit direktem Zugang zu dem überdurchschnittlich großen Balkon, welcher sich fast über die gesamte Hauslänge ausbreitet. Eine Wendeltreppe mit Echtholzstufen sorgt für ein perfektes ineinander übergehen der beiden Etagen und führt Sie in den Schlafbereich mit anliegendem Badezimmer. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden, sowie große Fenster verleihen der Wohnung Ihren einzigartigen Charme. Ein Kellerraum und ein Waschkeller runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Engel&Völkers Team in Saarbrücken!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

56 m²

Zustand

Top

Baujahr

1837
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

152 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon

Sulzbach/Saar : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Sulzbach mit rund 16.000 Einwohnern ist nur 10 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Klinikum liegt in direkter fußläufiger Nähe. Alle Güter des täglichen Bedarfs können in der Nähe der hier beschriebenen Wohnung eigekauft werden. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Sulzbach ausreichend vorhanden.

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Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.