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Engel & Völkers Husum

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W-02VEU4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inke Marie Buchloh-Duwe

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEU4
Horstedt, Schleswig-Holstein, Deutschland

Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage -Nordseenähe

Preis
369.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche224 m²
Grundstücksfläche836 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese 1996 erbaute Immobilie verfügt über zwei vollständige, total separate, Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse und drei individuell zu nutzenden Räumen. Die komplette Einbauküche, auch hier mit dem Ausgang zur Terrasse, hat genügend Platz für eine Sitzgarnitur mit einem Esstisch. Das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche, erstreckt sich fast über die gesamte Breitseite des Hauses. Im Obergeschoss besitzt das gemütliche Wohnzimmer einen Ausgang zum überdachten Balkon. Auch hier existiert eine geräumige Einbauküche, ein großes Bad, sowie zwei extra Zimmer. Das Haus steht auf einem ca. 880 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Horstedt. PKW-Stellplätze stehen reichlich zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus vervollständigt dieses Objekt. Ein Glasfasernetz wird in Kürze fertiggestellt. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, wie zum Bespiel der Anschluss an ein Fernwärmenetz. Diese Immobilie muss aber einmal gründlich aufgefrischt und renoviert werden, um sein volles Potential zu entfalten. Eine Besichtigung ist empfohlen, um sich von den Möglichkeiten des Objekts zu überzeugen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

224 m²

Gesamtfläche

224 m²

Grundstücksfläche

836 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

3

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse

Horstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Horstedt ist ein kleiner Ort nordöstlich der Kreisstadt Husum gelegen mit ca. 830 Einwohnern. Durch das schnelle erreichen der B5 sind Husum und Hattstedt in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig sind in Horstedt die Grundschule mit ca. 70 Schülern zu erreichen, sowie ein Reitstall und zwei Gaststätten mit Saalbetrieb. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Ortsrandlage. In der Kreis- und Hafenstadt Husum befindet sich ein Bahnhof mit IC-Anschluss, ein Krankenhaus, viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie ein umfangreiches Gewerbegebiet.

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Husum

Norderstraße 5, 25813, Husum

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.