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Engel & Völkers Commercial Dresden

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OI-SAC-O21260 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investment Dresden

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-SAC-O21260
Meißen, Sachsen, Deutschland

Repräsentative Renaissancebauten in der Altstadt von Meißen

Preis
925.000 €


Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das ca. 830 m² große Grundstück ist mit einem im Jahr 1550 errichteten Gebäudeensemble bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 837 m² verteilen sich zehn ansprechend geschnittene Wohneinheiten, drei Gewerbeeinheiten und weitere Lagerflächen. Das denkmalgeschützte Ensemble befindet sich am Meißner Platz "Hundewinkel". Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 1997 kernsaniert sowie im Jahr 2020 teilweise die Fassade und der Treppenaufgang denkmalgerecht saniert. In den 90er Jahren erfolgte außerdem die Installation eines neuen Elektrohausanschlusses, die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen sowie der Hauselektrik. Die Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche. Es sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt worden. Eine Baugenehmigung aus 1997 für den Einbau eines Personenaufzuges und den Dachspitzausbau liegt vor. Der Dachspitz bietet Ausbaupotenzial für ca. 70 m²; die Prüfung obliegt dem Erwerber. Ruhige, zentrale Wohnlage Einzeldenkmal Kernsanierung erfolgte 1997 Gaszentralheizung Sanierung seit 2020: Fassade und Treppenaufgang Baugenehmigung aus 1997 für Personenaufzug und Dachspitzausbau Dachspitz bietet Ausbaupotenzial für ca. 70 m² (Prüfung obliegt dem Erwerber) Holzisolierglasfenster Zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne/Dusche Laminat- bzw. Fliesenböden Langfristige Gewerbemieter O21260
ObjekttypInvestment

Lagerfläche

101 m²

Mietfläche

215 m²

Wohnfläche

521 m²

Gesamtfläche

837 m²

Baujahr

1550

Energieausweis vorhanden

Nein

Meißen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Meißen ist mit ca. 28.000 Einwohnern die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen. Internationale Bedeutung erlangte die Stadt für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird und ein eingetragenes Markenzeichen der "Staatlichen Porzellanmanufaktur Meissen" darstellt. Die Stadt Meißen liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, ca. 75 km östlich von Leipzig und ca. 30 km nördlich von Freiberg. Sie befindet sich am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen. Neben der Staatlichen Porzellan-Manufaktur Meissen GmbH, dem wohl bekanntesten Unternehmen Meißens, haben sich beispielsweise das Elblandklinikum Meißen, das Weingut Vincenz Richter und die Meißner Schwerter Privatbrauerei in der Stadt etabliert. Neben der Fachhochschule der Sächsischen Verwaltung, existiert eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das Sächsische Landesgymnasium Sankt Afra, die als ehemalige fürstliche Landesschule heute Hochbegabtenförderung bietet. Meißen liegt an der Hauptbahnstrecke Borsdorf–Coswig, an der die Bahnhöfe Meißen Hauptbahnhof, Meißen Altstadt und Meißen-Triebischtal liegen. Meißen-Triebischtal ist der Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie S1, welche im Halbstundentakt die Strecke Meißen-Triebischtal–Dresden–Schöna bedient. Meißen ist über die Elbe durch die Sächsische Dampfschiffahrt mit Dresden verbunden. Die Bundesstraßen B 6 und B 101 führen direkt durch die Große Kreisstadt. Die nahe Lage zu Dresden und die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 14 sowie zum Flughafen Dresden bieten günstige Voraussetzung für die Entwicklung der Stadt.

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Kleine Brüdergasse 5, 01067, Dresden

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