Sehr gepflegte Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon

In zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz befindet sich dieses, in 1981 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über vier Wohnungen und eine Arztpraxis. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist licht und freundlich gestaltet und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Weitere Highlights: - Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise - Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Fliesen - Zwei Bäder - Ofen im Wohnbereich - Balkon mit kleinem Gewächshaus - Rollläden - Speicher - Zwei separate Kellerräume, davon ein Kellerraum mit ca. 65 m² - Separater Waschraum - Hausgeld: ca. 359,- EUR / pro Monat - Rücklagen (Im Hausgeld enthalten): ca. 67,- EUR / pro Monat - Carport, Kaufpreis: 10.000 EUR exklusive Renovierungen & Sanierungen: 1994: auf dem Speicher neue Braas Dachflächenfenster eingebaut 2000: Neue Velux- Dachflächenfenster mit Rollläden 2005: Gewächshaus 2005: Wohnungseingangstür einbruchsicher umgerüstet 2009: Zimmer im ersten OG (Straßenseitig) Rollläden angebracht 2009: Bädersanierung komplett 2010: Duschabtrennung 2010: SAT- Anlage 2012: Galeriebereich: Roto Dachflächenfenster mit Rollläden 2017: Parkettrenovierung und komplette Malerarbeiten 2017-2018: Straßenausbau Plankenweg 2019: Neue Heizung mit Systemtrennung 2022: Ofen im Wohnzimmer 2023: Wohnzimmer: Rollläden erneuert 2023: Bad im ersten OG: Durchlauferhitzer erneuert Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,5 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse D