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Engel & Völkers Bad Honnef

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W-02V570 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Baumann

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V570
Königswinter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ein besonderer Teil des Ganzen - Das Gesindehaus

Preis
435.000 €

Wohnfläche125 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Gesindehaus befindet sich linkerhand (nördlich der hinteren Tür des Herrenhauses und wurde ca. 1840 aus Backstein errichtet. Die ca. 125 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen. Das Haus verfügt über eine eigene Gastherme und wird im EG Bereich durch eine Fußbodenheizung beheizt. Besonders schön sind hier die Ausblicke in den Garten sowie die Terrasse mit mit "historischen Frühstückstisch". Das Objekt hat eine angenehme Größe und noch viel Potential und es besteht auch Renovierungsbedarf. Ein Zugang ist durch das Tor im Sternengässchen möglich.
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

5

Wohnfläche

125 m²

Gesamtfläche

168 m²

Baujahr

1840

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse

Königswinter : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Königswinter, eine charmante Stadt am rechten Ufer des Rheins, ist der Inbegriff von natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt. Gelegen am Fuße des Siebengebirges, bietet diese Stadt eine atemberaubende Kulisse, die von den grünen Hängen des bewaldeten Siebengebirges und den glitzernden Wellen des Rheins geprägt ist und mittendrin befindet sich das historische Weingut "Im Rebstock". Ein Kleinod in bester Lage. Königswinter ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, sondern auch ein historisches Juwel. Die beeindruckende Drachenburg, die majestätisch auf einem der Siebengebirgs Hügel thront, zeugt von einer reichen Geschichte und zieht das ganze Jahr über Besucher an. Das Schloss und seine umliegenden Gärten sind der perfekte Ort, um in die Vergangenheit einzutauchen und ein Gefühl der Romantik und des Abenteuers zu erleben. Die Innenstadt von Königswinter ist ebenso einladend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Hier können Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern, lokale Spezialitäten genießen und die warme und freundliche Atmosphäre der Stadt erleben. Mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Bonn und Köln, bietet Königswinter auch eine ideale Lage für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes bevorzugen.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.