Engel & Völkers

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Engel & Völkers Dortmund-Süd

+49 231 950290 0

W-02UQUX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pascal Holz

EV Dortmund Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQUX
Cityring-West, Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Am Puls der Stadt

Gesamtmiete
1.940 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche130 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im pulsierenden Herzen der Dortmunder Innenstadt befindet sich diese elegante und innovative Dachgeschosswohnung. Schon beim Betreten entflieht man dem Alltag, dank großflächiger Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Dachterrasse bieten. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Möbel und ein durchdachtes Innendesign schaffen eine Atmosphäre von modernem Luxus und Wohlbehagen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und erfüllt somit alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Aussicht bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne ist bequem über eine großzügige Ankleide zugänglich. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort erhöht. Ein edles Gäste-WC mit Komfortdusche ist ein weiterer Mehrwert dieser Wohnung. Der hohe Wohnkomfort und die Sicherheit werden durch intelligente Gebäudesystemtechnik (Bus-System) gewährleistet. Integrierte, außen liegende Jalousien dienen als Sonnenschutz und bieten zusätzliche Privatsphäre. Ein großer, barrierefreier Stellplatz mit Stromanschluss im Innenhof steht optional für 100 Euro im Monat zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort und laden Sie ein, diese extravagante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu erleben.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

130 m²

Gesamtfläche

130 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

1964
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

89.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem
Fahrstuhl

Cityring-West : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die exquisite Wohnung befindet sich am südlichen Rand der Dortmunder City im begehrten Saarlandstraßenviertel. Dieses lebendige Stadtviertel zeichnet sich durch sein pulsierendes Leben aus. Sorgfältig renovierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit prägen das Bild, ergänzt durch eine Fülle von Arbeitsplätzen im Dienstleistungssektor, gehobene Gastronomie, angesagte Szene-Kneipen und eine großzügige Begrünung des gesamten Gebiets, was die Attraktivität des Viertels als Wohnort weiter steigert. Durch die Nähe zur Innenstadt ist die Infrastruktur optimal. Die B1 ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Autobahnen im Ruhrgebiet. Die Thier-Galerie, das Dortmunder-U, der Westen- und Ostenhellweg sind bequem zu Fuß erreichbar oder innerhalb der Stadtmauern gelegen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Dortmund eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter der Westfalenpark, der Rombergpark, der Zoo, das Südbad sowie das Veranstaltungszentrum Rund um die Westfalenhallen, das Stadion und die Bolmke.

Grundriss

floor plan

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Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

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Hagener Straße 295, Dortmund, 44229

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