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Engel & Völkers Cuxhaven

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W-02V9VY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Manuela Maier

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9VY
Spieka Neufeld, Wurster Nordseeküste, Niedersachsen, Deutschland

Charmante Eigentumswohnung in Deichlage

Preis
149.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche68 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante Maisonette Wohnung in Deichlage in einem 4-Parteien-Haus ca. aus dem Bj. 1997 erstreckt sich auf ca. 68 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine offene Wohnküche mit heller Einbauküche, ein hell verfliestes Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden mit Blick über den Deich. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 399,00 inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 57,63. Ein dazugehöriger Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Ein abschließbarer Holzschuppen im Garten bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten u.a. für Fahrräder. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Deich in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen die Möglichkeit für lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Dort leben - wo andere Urlaub machen! Dieses Objekt eignet sich sowohl als festen Wohnsitz wie auch als Ferienimmobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung.
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

68 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1997
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon

Spieka Neufeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Spieka-Neufeld - nur wenige Fahrminuten von Nordholz entfernt. Nordholz ist die größte Ortschaft der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste bei Cuxhaven in Niedersachsen. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im Ort. In Spieka-Neufeld selbst sind ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren möglich. Diverse Restaurants oder Stationen mit frischen Krabben und Fischbrötchen runden den Ausflug ab. Etwa 5 PKW-Fahrminuten entfernt befindet sich Niedersachsens nördlichster Golfclub, der 18-Loch-Golfplatz "Hohe Klint". In wenigen PKW-Fahrminuten ist die Bundesstraße L135 Richtung Cuxhaven/ Bremerhaven sowie die A27 Richtung Cuxhaven/ Bremen zu erreichen. Der Nordholzer Bahnhof mit Verbindungen nach Cuxhaven und Bremerhaven ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

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Cuxhaven

Cuxhavener Straße 97, 27476, Cuxhaven

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.