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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02T8VJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T8VJ

Sarstedt, Niedersachsen, Deutschland

Sarstedt: EFH Stadthaus Citynah

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche142 m²

Grundstücksfläche390 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Grundsolide und großzügig geplant, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Sarstedt. Die Split-Level-Haus-Bauweise ermöglicht eine optimale und großzügige Aufteilung und verleiht dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Auf insgesamt fünf Ebenen stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Essdiele, ein Elternschlafzimmer, ein Bad und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Diese Wohnräume werden ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes Arbeits- oder Gästezimmer in der Dachgeschossebene, einen beheizbaren Hobbyraum und einen Werkstattraum in der Erdgeschossebene. Hier könnte auch eine Sauna eingebaut werden. Die Garage befindet sich in der unteren Ebene und hat einen direkten Zugang ins Haus. Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein Gartenhäuschen. Tagsüber finden Sonnenliebhaber ihren Platz im pflegeleicht angelegten Garten. Für die Abendstunden empfiehlt sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier wohnen Sie citynah mit gemütlichem Garten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

142 m²

Gesamtfläche

194 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1978

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

248.1 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Sarstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig. Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

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Schuhstraße 28, 31134, Hildesheim

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Courtagepassus

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