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Engel & Völkers Hamburg Commercial

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OI-HHA-EV1621253 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621253
Sankt Pauli, Hamburg, Deutschland

Investieren Sie in Hamburgs pulsierendes Nachtleben: Geschäftshaus auf St. Pauli

Preis
2.500.000 €

Gesamtfläche815 m²
Grundstücksfläche399 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Geschäfthaus mit ausgebautem Dachgeschoss das Objekt beherbergt drei Gaststätten sowie das älteste Gewerbe der Welt (drei unterschiedliche Flächen) im Souterrain befindet sich neben den Gaststätten und den Kellerräumen eine ehemalige Bar, die sich im Rohbauzustand befindet Beheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1995) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebieten gelegen im Jahr 2010 erfolgte eine Sanierung und Dämmung der rückwärtigen Fassade sowie des rückseitigen Steil- und des Flachdaches die Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt, Sanierung noch nicht erfolgt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1621253
ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

815 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Baujahr

1890

Energieausweis vorhanden

Nein

Sankt Pauli : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stadtteil: Hamburg-St. Pauli begehrte Szenelage am Spielbudenplatz soziale Struktur im Umfeld: überdurchschnittlich gute Einkommensstruktur, Kaufkraftindex: 120,8 (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout) Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: sehr gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die S-Bahn Haltestelle "Reeperbahn" befindet sich in ca. 260 m Entfernung

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