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Engel & Völkers Bad Doberan

+49 38203 88 82 22

W-02T0MS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ute Busch

V8 Immobilien® GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T0MS
Börgerende-Rethwisch, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Ihre zukünftige Ferienwohnung an der Ostsee - erholsam, ansprechend & strandnah!

Preis
333.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche49 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss der ansprechenden Villa Strandvogt in Börgerende. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in ca. zwei Minuten. Die Ostsee ist von dem vorhandenen, großzügigem Nordwest Balkon nur einen Blick weit entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie den charmanten Kaufladen „Strand & Hafer", welcher Sie gerne mit ofenfrischem Backwerk sowie Produkten des täglichen Bedarfs versorgt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die optimal für Feriengäste ausgelegte Wohnung. Vom ansprechenden Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das gemütliche Schlafzimmer, den offenen Wohn- Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnraum ist mit pflegeleichtem sowie stilvollem Design-Belag ausgelegt, das Badezimmer ist ansprechend gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett (180x200cm), einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Flatscreen-TV mit Wandhalterung. Der helle Küchen- und Essbereich empfängt Sie mit einer hochwertigen, komplett ausgestatteten Einbauküche sowie einem schönen Sitzbereich. Angrenzend finden Sie einen gemütlichen Wohnzimmerbereich, welcher über ein bequemes, ausziehbares Sofa, einen HD-Flatscreen-TV, BlueRay Player, CD-Player und eine Hifi Anlage verfügt, vor. Die bodentiefen, zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ausreichend Lichteinfall, wodurch ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind Solarkollektoren auf dem Dach zuständig. Zudem ist in der Villa Strandvogt eine Entkalkungsanlage vorhanden. Ihr Auto können Sie bequem und sicher, mittels PKW-Aufzug, auf dem dazugehörendem Tiefgaragenparkplatz abstellen. Der Aufzug bringt Sie mühelos von dem Apartment bis zu Ihrem Stellplatz. Die Wohnung, samt ansprechendem Mobiliar, kann an Feriengäste vermietet oder auch als Nebenwohnsitz genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung am Meer!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

49 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

87.3 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Meer/Seeblick
Fahrstuhl

Börgerende-Rethwisch : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Börgerende ist ein kleiner verträumter und romantischer Ortsteil der Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem naturbelassenem Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Börgerende, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Der Ort wird westlich durch das Landschaftsschutzgebiet „Conventer Niederung mit Conventer See“ und östlich durch das Ostseebad Nienhagen – ca. 4 km – eingegrenzt. Der Ortsteil Börgerende zieht sich von der Ostseeküste fast 2,5 km südöstlich ins Binnenland. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 13 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km), Hamburg (186 km) und zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Auch die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet, am „Europäischen Fernwander- und Radweg E9“ sowie die Strandlage und die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landschaftsschutzgebietes – alles in der Nähe dieses Objektes gelegen!

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Grundriss

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Engel & Völkers
Bad Doberan

Mollistraße 5, 18209, Bad Doberan

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Bad Doberan

Mollistraße 5, Bad Doberan, 18209

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.