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W-02V9FI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marc Petsch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9FI
Charlottenburg, Berlin, Deutschland

Attraktives Wohnen in ruhiger Lage - Charlottenburg Alt-Lietzow

Preis
445.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche65 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im ruhigen Kiez von Alt-Lietzow gelegen, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die hell und modern geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer sich anschließenden, nach Westen ausgerichteten, Loggia. Das großzügige Schlafzimmer ist äußerst ruhig und von der Straße abgewandt gelegen und bietet ausreichend viel Platz. Durch das Oberlicht fällt Tageslicht ins Badezimmer, welches modern ausgestattet und großzügig geschnitten ist. Die charmante Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und lässt zusätzlich noch Platz für einen Esstisch. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und des Hauses ermöglichen ein komfortables und bequemes Wohnen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: • ruhige Lage in einer Sackgasse • geräumige Loggia mit Westausrichtung • moderne Einbauküche mit Essplatz • großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer • gespachtelte Wände • modernes Badezimmer • barrierefrei zu erreichende Wohnung • Fahrstuhl • Kellerabteil • Spreeufer und das Schloss Charlottenburg sind fußläufig erreichbar
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

65 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

87 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in Alt-Lietzow, einer attraktiven und charmanten Charlottenburger Wohngegend, die sich durch die unmittelbare Nähe zur Spree auszeichnet. Hier befinden sich Schulen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Universität der Künste sowie die Technische Universität sind in der näheren Umgebung gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit den U-Bahnhöfen Ernst-Reuter-Platz und Richard-Wagner-Platz sowie diversen Buslinien fußläufig zur Verfügung. Die City-West und der Kurfürstendamm, genauso wie die Stadtautobahn, sind schnell erreicht.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.