Vermietetes Reihenhaus in beliebter Lage von Surheide

Dieses vermietete Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und wurde im Laufe der Zeit sukzessiv saniert. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den geräumigen Flur die einzelnen Zimmer: Ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters) sowie der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett, welcher Zugang in den Wintergarten bietet. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie das hell verflieste Tageslicht Wannenbad. Das Dachgeschoss hält zwei weitere, vielfältig nutzbare Räume für Sie bereit. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme vom Blockheizkraftwerk in der Nähe. Die Küche, der Flur, der Windfang und die Bäder sind gefliest und in den Wohnbereichen sind die Böden mit Parkett und Laminat versehen. Alle Fenster sind zweifach verglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet (elektr./manuell). Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und Zugang in den Wintergarten. Im Zuge der Sanierungen wurden die 2-fach verglasten Dachfenster sukzessiv erneuert, die Außenfassade im Dachgeschoss mit einer innenliegenden Dämmung (ca. 5 cm) versehen, das Wannenbad saniert sowie die Böden erneuert. Die Immobilie ist seit 2018 fest vermietet, erzielt eine Monatsnettokaltmiete in Höhe von 730 € und eignet sich somit bestens als Kapitalanlage. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem monatlichem Erbbauzins von 26,82 €. Abgerundet wird dieses charmante Reihenhaus über eine Garage, mit Dach aus dem Jahr 2020 welche ebenfalls eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 47,25 € erzielt. Rundum eine Immobilie mit Charme, welche wir Ihnen gerne vor Ort zeigen möchten.