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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02TV16 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Matthias Neu

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TV16
Gallus, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Grand Tower - Wohnung mit grandiosem Ausblick

Preis
1.199.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche90 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und erstklassige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft einen einladenden Lebensraum, während Ihnen der Balkon einen atemberaubenden Blick auf die Skyline Frankfurts eröffnet. Dank der bodentiefen Panoramafenster finden Sie in dieser exklusiven Wohnung ein wundervolles Raumambiente mit viel Tageslichteinfall vor. Das elegante Schlafzimmer begeistert nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit einer praktischen Ankleide – ein wahres Highlight für anspruchsvolle Bewohner. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem stilvollen Master-Bad, welches mit bodentiefer Regendusche, Badewanne und hochwertigen Edelstahl-Armaturen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt zudem über ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum für die Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort. Komplettiert wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Erleben Sie urbanen Luxus und eine einzigartige Wohnatmosphäre in diesem exklusiven Refugium hoch über den Dächern der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

90 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2020
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

65.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Gallus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Europaviertel ist Frankfurts jüngster und modernster Stadtteil und wurde aufgrund steigender Nachfrage nach erstklassigem Wohn- und Arbeitsbereich in der Mainmetropole entwickelt. Als Lage wurde das Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs gewählt. Hier entstand innerhalb weniger Jahre ein neues, sehr modernes und lebendiges Stadtquartier mit kosmopolitischem Flair. Neben seiner beeindruckenden Architektur und vielfältigen Freizeitangeboten, ist die zentrale Lage – mit Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Frankfurter Messe - besonders hervorzuheben. Vor allem der Grand Tower, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, bietet durch seine unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Skyline Plaza und die voraussichtlich bis 2024 fertiggestellte U-Bahn Station Güterplatz, eine sehr attraktive Lage in diesem Stadtteil. Willkommen in einem der spektakulärsten Städteentwicklungsprojekte Deutschlands – Willkommen am Puls der Zeit – Willkommen im Europaviertel!

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Grundrisse

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MC Frankfurt-Taunus

An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.