Vielseitiges Wohnen auf großem Grund - Zweifamilienhaus im Herzen von Rellingen

Herzlich willkommen in Rellingen! Diese großzügige Immobilie, zentral im Ort gelegen, wurde im Jahre 1904 erbaut und in den 70er Jahren erweitert. Im vermieteten Erdgeschoss verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche auf vier Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum westlichen Teil des Gartens. Die ca. 97 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Dieses Geschoss hat eine eigene Dachterrasse mit Zugang zum südlichen Teil des Gartens. Beide Stockwerke werden über eine Gas-Brennwerttherme aus 2019 beheizt. Dieses schöne Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen Charme, den gut durchdachten Grundrissen und dem liebevoll angelegten Garten. Das Erdgeschoss ist seit 1987 vermietet und erwirtschaftet ca. 642 € Nettokaltmiete pro Monat. Das ca. 1.456 m² große Grundstück, die gute Bauqualität, eine Garage und ein Teilkeller runden dieses Angebot ab. Dank seiner zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Insgesamt stellt dieses Zweifamilienhaus in Rellingen eine ideale Gelegenheit für Anleger, Projektentwickler, Familien oder jeden dar, der den Mix aus zentraler Lage, Charme und Wohnkomfort zu schätzen weiß. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem schönen Objekt überzeugen können.