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Engel & Völkers Oranienburg

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W-02V1OW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

René Böttcher

EuV Vermittlungs GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V1OW
Wensickendorf, Oranienburg, Brandenburg, Deutschland

Leben und arbeiten am Dorfanger

Preis
650.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem Traumhaus aus dem Jahre 1893! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in eine dörflich romantische Wohngegend einzutauchen. Hier befindet sich ein Mehrzweckhaus, das im unteren Teil als Werkstatt und im oberen Teil mit einem Ausstellungsraum ausgestattet ist. Das moderne und stilvolle Design prägt jeden Raum, während der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern und einer zur Hofseite überdachten Terrasse bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche nutzen. Im Erdgeschoss, das mit Fliesenboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, erwartet Sie ein großzügiger Essbereich, der durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt ist. Neben dem Esszimmer befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, welches pure Entspannung verspricht. Eine moderne Einbauküche, in der kulinarische Kreationen zum Leben erweckt werden können, ein Ankleidezimmer, ein Büro und ein kleines Gästebad mit Dusche und Handwaschbecken runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignet. Hier haben Sie die Freiheit Ihre Ideen und Träume Wirklichkeit werden zu lassen und die Abendstunden gemütlich vor dem Kamin ausklingen zu lassen. Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, das im Jahr 2015 errichtet wurde, lässt keine Wünsche offen. Der Keller bietet neben dem Hauswirtschafts- und Anschlussraum 4 weitere Räume und hat einen Zugang zum Hof. Auf den nach Süden ausgerichteten Dachflächen des Haupthauses und des Nebengebäudes kann eine ca. 200 m² große Photovoltaik-Anlage installiert werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine erstklassige Gelegenheit für alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Die 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten und lässt Sie bereits jetzt in Ihre Zukunft in dieses Traumhaus eintauchen.
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Stellplätze

6

Baujahr

1893
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

137.1 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Terrasse

Wensickendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mitten am Dorfanger gelegen fällt das große, mit Stuck verzierte Gebäude sofort auf. Es handelt sich um ein 1.000 m² großes Grundstück, das von einem Metallzaun umzäunt und mit Hecken, Büschen und Bäumen zu den Nachbargrundstücken bepflanzt ist. Eine doppeltürige Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zum Hof, der über einen Doppelcarport und weitere PKW- Stellplätze verfügt. Außerdem befindet sich hier ein Mehrzweckhaus, das im unteren Teil als Werkstatt und im oberen Teil mit einem Ausstellungsraum ausgestattet ist. Mit seinem Erscheinungsbild, den modernen Annehmlichkeiten und dem großzügigen Platzangebot ist dieses Bauernhaus ein wahres Juwel. Wensickendorf ist ein Ortsteil in der Stadt Oranienburg, gelegen im Landkreis Oberhavel. Die Lage des Dorfes ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben. Umgeben von üppigen Wäldern, Feldern und Seen ermöglicht der Ort seinen Bewohnern ein entspanntes und naturnahes Wohnen. Trotz der ländlichen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz mit der Buslinie 805 und dem nahegelegenen Bahnhof der Heidekrautbahn angebunden. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar und die nahegelegene Stadt Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der örtliche Kindergärten gewährleistet eine gute Bildung und Betreuung der jungen Generation.

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, 16515, Oranienburg

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, Oranienburg, 16515

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René Böttcher
EuV Vermittlungs GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.