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Engel & Völkers Heinsberg
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W-02QVGV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Kornelia Fischer
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
3Wohnfläche
326 m²Grundstücksfläche
1.467 m²Garagen
1Baujahr
1960Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
301.9 kWh/m²aEnergieträger
Ölheizung, ZentralheizungDas Objekt befindet sich in Erkelenz in sehr zentraler Lage und in direkter Nähe zum Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie viele Ziele fußläufig innerhalb von 5 min. wie z. B die historisch geprägte Innenstadt mit seinem schönen, von charmantem Flair geprägten Marktplatz und den zum Teil inhabergeführten Geschäften und gastronomischen Angeboten. Auch der Bahnhof, mit mehreren Regionalbahnlinien ist fußläufig zu erreichen. Erkelenz ist die größte und eine der begehrtesten Städte im Kreis Heinsberg, unter anderem aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung zur A46 und B57. Die Großstädte Düsseldorf, Köln und Aachen sind innerhalb von einer halben Stunde zu erreichen. Zudem bietet Erkelenz den Familien eine Vielzahl an Kindertagestätten sowie ein breites Schulangebot. Darüber hinaus ist eine gute medizinische Versorgung auch durch das Erkelenzer Krankenhaus gewährleistet. Naturliebhaber kommen in Erkelenz auch auf ihre Kosten. Für Spaziergänger ist der gepflegte Ziegelweiherpark sowie der Lahey-Park zu empfehlen. Zudem ist der Naturpark Schwalm-Nette mit seinen vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten schnell zu erreichen. Ein beliebtes Freizeitangebot für Kinder und Familien ist das Spaßbad in Erkelenz, welches Sie bei jedem Wetter genießen können. Ein breit gefächertes Kulturangebot kann, sowohl in der Stadthalle von Erkelenz, als auch im Haus Hohenbusch, einem historischen Klostergut vor den Toren der Stadt genossen werden.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.