Gemütlichkeit und Individualität in Zentrumsnähe

Dieses schöne Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1980 und besticht durch seine Gemütlichkeit. Die 5 Zimmer der Immobilie sind auf 130 m² gut verteilt und der Keller bietet zusätzlich auf ca. 80 m² noch Möglichkeiten der Nutzung. Dem gefliesten Flur im Eingangsbereich folgt auf der rechten Seite zunächst ein Gäste-WC und anschließend die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Zugang zu einer kleinen Ostterrasse. Auf der linken Seite hat man ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie auch vom Flur abgehend das knapp 44 m² große Wohn- und Esszimmer. Aufgrund der vielen Fensterfronten wirken die Räumlichkeiten sehr hell und durch das große Panoramafenster zum Garten hin bietet sich ein toller Blick in den Garten. Arbeitszimmer und Esszimmer sind miteinander verbunden, können bei Bedarf aber natürlich auch getrennt voneinander begangen werden. Auf dem Sofa sitzend spendet ein stilvoller Kamin mit neuer Kassette angenehmes Licht und wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man dann über eine große, bodentief verglaste Terrassentür auf die ca. 34 m² große, geschützte Westterrasse mit Sonnenmarkise und den liebevoll angelegten uneinsehbaren Garten. Die gepflegte Gartenanlage mit kleinem Teich und schönem Pflanzenbestand lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Räumlichkeiten der Immobilie wiederum wirken nicht nur durch die Materialien, sondern auch die Architektur sehr gemütlich. In den zweiten Stock gelangt man über eine geschwungene Mahagonitreppe. Dort befindet sich das modern eingerichtete Vollbad, das über eine große Dusche und eine geräumige Eckbadewanne verfügt. Gleich drei Schlafzimmer bieten in diesem Stockwerk genügend Platz für die ganze Familie. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein charmanter Balkon mit reizvollem Ausblick ins Grüne. Der ausgebaute Keller verfügt mit seinen insgesamt fünf Räumen über ausreichend Stauraum. Herzstück ist hier der große ca. 28 m² große Mehrzweckraum, der als Werkstatt ,Fitness oder Hobbyraum gut nutzbar wäre. Die moderne Gasbrennwertheizung wurde erst 2021 erneuert und befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, eine Fußbodenheizung ist im Erd- und Obergeschoss ist vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Doppelcarport mit gemauertem und abschließbaren Abstellraum sowie ein Gartenhaus auf der Westseite.