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Engel & Völkers Magdeburg

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W-02O53J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Martina Barte

EuV Immobilien Magdeburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02O53J
Dörnitz, Möckern, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Kreativität

Preis
120.000 €

Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche1.080 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit einer charmanten Holztreppe. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für Ihre Kreativität. Dort befindet sich eine ehemalig genutzte Ladenfläche, sowie eine große Küche und zwei weitere Zimmer, welche genügend Freiraum für eigene Wünsche erlauben. Zudem grenzt an die erste Etage das einladende Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Über den Treppenaufgang im Flur ist die obere bereits renovierte Etage zugänglich. Hier befindet sich eine weitere Küche mit anliegendem Esszimmer sowie ein Wohn-zimmer und zwei weitere Räume, welche derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt werden. Der große Garten wurde bereits liebevoll gestaltet, bietet Ihnen dennoch viel Platz für eigene Ideen.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

7

Wohnfläche

230 m²

Gesamtfläche

230 m²

Grundstücksfläche

1.080 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1927

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Ofenheizung

Dörnitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landkreise Jerichow I und II existierten bereits zu preußischen Zeiten. 1994 erfolgte die Neugründung mit dem Zusammenschluss der Kreise Burg und Genthin. Burg setzte sich in einer Volksabstimmung als Kreisstadt durch. Im Jahr 2007 erfolgte eine Vergrößerung in südlicher Richtung, derzeit hat der Landkreis rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung in Ost-West-Richtung, ebenso verlaufen die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin durch den Landkreis. Dörnitz ist seit dem Jahr 2009 ein Ortsteil Möckerns. Die Gemeinde liegt von der Stadt ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt und setzt sich aus zwei kleinen Wohngebieten zusammen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem 10 Minuten entfernten Ziesa. Vorwiegend wird Dörnitz mit dem nahegelegenen Truppenübungsplatz in Verbindung gebracht, da sich dieser in direkter Umgebung befindet.

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Magdeburg

Krügerbrücke 2, 39104, Magdeburg

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.