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Engel & Völkers Marburg
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W-02QMA9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Annina Sauerwein
Gerold Mauthner Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
384 m²Grundstücksfläche
4.993 m²Baujahr
1975Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
208 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Ölheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese schöne Villa mit ihrem außergewöhnlichen Garten und separaten Baugrundstück liegt naturnah in Wolfshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Weimar an der Lahn. Hier befinden sich ein 4-Sterne Hotel mit Restaurant und verschiedene Vereine. Der 245 km lange und als Qualitätsweg ausgezeichnete Lahn Radweg führt ebenfalls direkt am Ort vorbei. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine umfangreiche ärztliche Versorgung, ein ansprechendes Freizeitangebot sowie Post- und Bank Filiale findet man in den direkten Nachbarorten. Ein Kindergarten und eine Grundschule bieten Betreuungsangebote für die Jüngsten, eine weiterführende Schule befindet sich im Nachbarort Niederwalgern. Die nur sieben Kilometer entfernt liegende „ewig junge“ Studentenstadt Marburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet ein umfangreiches und internationales Kulturangebot, Theater, Kino, Kneipen und Restaurants. Die Altstadt mit dem Landgrafenschloss und der Elisabethkirche ist ein gern besuchtes Touristenziel mit einem internationalen Publikum. Durch den B3-Anschluss sind sowohl Gießen als auch Kassel und die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen schnell zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Steinweg 43, 35037, Marburg
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.