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Engel & Völkers Fürth
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W-02REHV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stefan Zöller
EV Fürth GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
224 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1982Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungDie charmante Stadt Bad Windsheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim, westlich von Nürnberg, umgeben von den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe. Bad Windsheim ist verkehrsgünstig an der B 470 angebunden. Die Autobahn A7, sowie die Bundesstraße B13 gewährleistet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Zudem hat die Stadt einen Bahnhof, der auf der Bahnstrecke Neustadt a. d. Aisch - Steinach liegt. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 50 Kilometern entfernt. Das Anwesen liegt zentral nahe dem Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Ort sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, sowie eine Berufsschule vorhanden. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, auch eine örtliche Klinik ist vorhanden. Die deutschlandweit bekannte Franken Therme, das Freilandmuseum, ein 18-Loch-Golfplatz sowie die Nähe zu den Weinbergen machen Bad Windsheim zu einem beliebten Wohnort. So lebt es sich in Bad Windsheim hervorragend mit “Wellness, Wein und Wandern”. In den heimeligen Restaurants und Gaststätten können Sie fränkische Spezialitäten genießen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.