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Engel & Völkers Leonberg

+49 7152 31987700

W-02VB7T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jeanette Forcinito

Schäfer CIO GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VB7T
Eltingen, Leonberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Tolles 1-Zimmer Apartment mit Balkon und Tiefgarage

Preis
110.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche27 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer auf ca. 27 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Neben der zeitlos-modernen Ausstattung bietet die Wohnung eine sehr gelungene Aufteilung, einen offenen und großzügigen Grundriss sowie einen tollen Außenbereich mit fantastischem Blick in den Garten. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, der offen in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dennoch ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Ein hell gefliestes Bad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich. Große, teilweise bodentiefe Fenster fluten den gesamten Wohn- und Essbereich mit Tageslicht. Die offene Einbauküche und der Ess- und Wohnbereich bilden das Herzstück dieser Wohnung. Ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine Ausstattung mit Elektrogeräten sind in der 2023 verbauten Küche vorhanden. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2024 installiert, Bad und Fußböden sind ebenfalls neu. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

27 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1989
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

133 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Eltingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Apartment-Wohnanlage in schöner und ruhiger Lage von Leonberg. Hier verbindet sich naturverbundenes Wohnen mit der Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zum Autobahnanschluss. Die nächste Busstation befindet sich in wenigen Minuten fußläufig in der Nebenstrasse. Leonberg verfügt insgesamt über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr mit verschiedenen Buslinien und S-Bahn-Anschluss. Mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind vorhanden. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten die Leonberger Altstadt und das Leo-Center. Für die Freizeitgestaltung stehen u.a. das beliebte Hallen- und Freibad, mehrere Vereine und das, über die Stadtgrenzen bekannte Kino zur Verfügung. Außerdem verfügt Leonberg über ein großes Angebot von kulturellen Veranstaltungen.

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Leonberg

Graf-Eberhard-Str. 9, 71229, Leonberg

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.