Geräumiges Zweifamilienhaus mit sonniger Dachterrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im malerischen Waake im Landkreis Göttingen überzeugt mit seiner attraktiven Süd-West-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 141 m², bietet es ein einzigartiges Wohngefühl, das durch zusätzliche Nutzflächen und einer Garage abgerundet wird. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wannenbad, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Abstellraum, ein Duschbad und der Zugang zum Hof sowie zur Garage. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer und eine Einbauküche, sowie eine Süd-West-Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Im Keller finden Sie einen Kellerraum. Zusätzlich steht ein Kriechboden zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und umfasst unter anderem 3-adrige Leitungen, Holz-Fensterrahmen, eine Grundwasser-Pumpe sowie eine Markise. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Mit einer Energieklasse von H laut des Bedarfsausweises wird das Haus mit Heizöl beheizt. Im Jahr 1976 wurden wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt wie z.B. die Isolierverglasung. Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1999 und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage im Landkreis Göttingen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte. Naherholungsgebiete und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Dieses Haus bietet ein hohes Vermietungspotenzial und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten bietet Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.