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Engel & Völkers Ottobrunn

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W-02T5VI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christine Bernhard

E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T5VI
Unterhaching, Bayern, Deutschland

Attraktive Investitionsmöglichkeit:Großzügige Wohnung für Kapitalanleger

Preis
349.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche58 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Schöner, unverbauter Ausblick - Gute Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur - Sehr gute Raumaufteilung - Großzügiger Balkon in Süd-Westausrichtung - Laminatboden im Flur und Wohn-/Schlafzimmer - Fliesenboden im Bad - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Vorratsraum in der Wohnung - Abstellraum im Untergeschoss - Beheizt mit Geothermie seit 2008 - Fassade und Dach sowie Aufzug erneuert in 2023 - Ruhige Anlage - Weitläufige Grünanlage mit Kinderspielplatz - Hausgeld: 242,16 €
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

58 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1966
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

144 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Fahrstuhl

Unterhaching : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unterhaching ist eine Gemeinde im Landkreis München in Bayern mit ca. 24.000 Einwohnern. Die Fasanenstraße befindet sich im südlichen Teil von Unterhaching, in einem Wohngebiet. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt.Die Umgebung der Fasanenstraße ist ruhig und grün. Es gibt viele Bäume und Gärten in der Nähe, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe der Fasanenstraße gibt es auch einige Spielplätze und Grünflächen, die zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die Infrastruktur in Unterhaching ist gut ausgebaut. In der Nähe der Fasanenstraße gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und andere Geschäfte sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die S-Bahn-Station Unterhaching ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A8 oder A995, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert.

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Rosenheimer Landstr. 56, 85521, Ottobrunn

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.