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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02Q0SY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q0SY
Oberstein, Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Großzügige Villa in traumhafter Blicklage

Preis
450.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche327 m²
Grundstücksfläche4.708 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese großzügige Villa bietet Ihnen neben einer traumhaften Blicklage über Idar Oberstein ein außergewöhnlich großes Raumangebot sowie ein fantastisches Grundstück. Hier können Sie ein wirklich exquisites Immobilienangebot erleben. Ein besonderes Anwesen, das auf Ihre Ideen zur Modernisierung wartet. Hier können Sie sich ein repräsentatives Wohnidyll schaffen, um das man Sie beneiden wird. Schon die Auffahrt zum Haus schafft den ersten besonderen Eindruck, gesichert von einem massiven Eisentor. Das Raumkonzept ist wirklich enorm. Insgesamt 10 Zimmer und 3 Bäder verteilen sich im gesamten Objekt. Platz für die große Familie, Wohnen & Arbeiten, Ihre Hobbys, hier ist wirklich vieles möglich. Das wunderschöne Grundstück bietet mit 4.708m² Platz für viele schöne Stunden. Relaxen, Feiern, Spielen, hier ist alles möglich. Der Außenpool freut sich nach Belebung wieder auf Badegäste. Uneinsehbar badet man hier natürlich sehr gerne. Alle Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis berücksichtigt. Vereinbaren Sie einen Termin, um diese tolle außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Es lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

327 m²

Grundstücksfläche

4.708 m²

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

1978

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung, Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Garage
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Oberstein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in traumhafter Lage in Idar-Oberstein. Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Das Leben ist in Idar-Oberstein für Familien attraktiv und sehr erschwinglich. Die Lebenshaltungskosten sind im bundesweiten Vergleich niedrig. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut auch in die Rhein-Main Metropolen.

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.