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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

W-02T8WE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Steffen Lehmann

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T8WE
Bernsdorf, Sachsen, Deutschland

Parkähnliches Anwesen im Dornröschenschlaf

Preis
185.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche2.757 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eingebettet in ein großes und begrüntes Grundstück, das einen parkähnlichen Charakter vermittelt. Über die langgezogene Einfahrt gelangen Sie zum Haus. Vor dem Eingangsbereich sorgt ein großer Teich für das Gefühl von Ruhe und Entspannung. Im Haus selbst gelangen Sie über die große Diele in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Herzstück ist hier das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Besonders beeindruckend sind das erhalten gebliebene Parkett und der Original Meissner Kachelofen. Hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die benachbarte Küche bietet ausreichend Platz, um dieses Zimmer zu neuem Leben zu erwecken. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Wohnebene ab. Über die historische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer, welches einen klassischen Eindruck wiedergibt und über genügend Platz verfügt. Das benachbarte Zimmer kann sowohl als Arbeits- wie auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene findet sich das Badezimmer, welches viel Raum für eine moderne Einrichtung bietet. Das Dachgeschoss verfügt zudem über weitere Möglichkeiten, die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Ausreichend Platz zum Abstellen von Geräten und Maschinen ist im Keller vorhanden. Das angrenzende Nebengebäude hält vielfältigstes Möglichkeiten der Nutzung offen. Ob als Gästewohnung, als Badehaus inklusive Sauna, als Gartenkomplex oder Werkstatt - hier ist vieles möglich und denkbar. Die Terrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück eignet sich bestens, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu starten oder entspannt ausklingen zu lassen. Der große Außenpool kann mit überschaubarem Aufwand wiederbelebt werden. Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, Sitzgelegenheiten und Rückzugsorte zum Plaudern und Erholen zu schaffen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, dieser Immobilie zu neuem Leben verhelfen und auf dem Anwesen seinen gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen möchte, ist hier genau richtig!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

2.757 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1955
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

274.4 kWh/m²a

Energieträger

Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Terrasse

Bernsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Bernsdorf befindet sich im östlichen Teil des Freistaates Sachsen. Die Kleinstadt hat für jede Generation viel zu bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister oder Restaurants stehen zur Verfügung, ebenso Kindertagesstätten und Schulen. Viele Vereine sorgen zudem für ein breit aufgestelltes Betätigungsfeld. Das Naherholungsgebiet "Waldbad" ist bei Erholungssuchenden aus Nah und Fern sehr beliebt. Auf den gut ausgebauten Radwegen kann man die nähere Umgebung entlang der Vielzahl an Seen und Wäldern erkunden. Auch das angrenzende Lausitzer Seenland mit seinen vielen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder zum Entspannen ist leicht zu erreichen. Die Stadt befindet sich direkt an der Bundesstraße B 97, welche als wirtschaftliche Pulsader für die Region fungiert und für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Dresden sorgt. Die sächsische Landeshauptstadt ist innerhalb einer Dreiviertelstunde mit dem Fahrzeug erreichbar. Die nahegelegenen Bundesautobahnen A 4 und A 13 bieten darüber hinaus perfekte Verbindungen Richtung Berlin oder Görlitz. Hoyerswerda als großes Verwaltungszentrum ist nur 15 Kilometer entfernt und mit dem Bus oder Auto binnen kürzester Zeit zu erreichen. Nutzen Sie die Chance zur einer Vor-Ort-Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

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Grundrisse

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Dresden Blaues Wunder

Körnerplatz 6, 01326, Dresden

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Körnerplatz 6, Dresden, 01326

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).