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W-02QG57 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ellen Torres

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02QG57

Barienrode, Diekholzen, Niedersachsen, Deutschland

BEREITS VERKAUFT: Barienrode: Großzügige DHH in sehr ruhiger Lage

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche142 m²

Grundstücksfläche550 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im OT Barienrode wurde im Jahr ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ausreichend Raum zur freien Entfaltung. Das ca. 511 m² große Eigentumsgrundstück ist eingebettet in ein familiäres und ruhiges Wohnumfeld. Als Auftakt empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer und in die geräumige Küche, die von beiden Seiten aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche. Zu allen Jahreszeiten einladend ist der Wintergarten und die überdachte Terrasse, die blickgeschützt und ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, und das Wannenbad. Diese können sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss gibt es weiteren Stauraum. Der Vollkeller bietet neben der Heizungsanlage einen weiteren Abstellraum und einen großen Partykeller. Ein separater Ausgang führt direkt in den pflegeleichten Garten. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

40 m²

Wohnfläche

142 m²

Gesamtfläche

183 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1975

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

156.1 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Barienrode : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diekholzen - OT Barienrode ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der von viel Grün umgeben ist. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Kita, Schulen, Ärzte, ein Baumarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Ochtersum zu finden. Eine Kita, die Grundschule sowie ein Sportverein sind direkt in Barienrode angesiedelt. Die Bushaltestelle für die Buslinien 43 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Hildesheim. Gern zeigen wir Ihnen weitere die Details vor Ort. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.