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Engel & Völkers Essen
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W-02SGIR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Martina Schlömer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
3Wohnfläche
188 m²Grundstücksfläche
721 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1963Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
233.6 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer im Essener Süd-Osten gelegene Stadtteil Horst liegt auf den Ruhrhöhen mit einem schönen Blick über die Ruhrauen. Horst grenzt an die Stadtteile Steele und von der Ruhr getrennt, an Burgaltendorf und Überruhr. Den Stadtteil kann man in zwei Bereiche gliedern: das so genannte „Untere Horst“ (an den Ruhrauen) und das „Obere Horst“ (auf dem Berg gelegener Bereich). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Zentral gelegen finden Sie außerdem Kirchen, Schulen, Ärzte und Kindergärten. Ruhrauen sind ein Naturschutzgebiet, welches Ihnen jegliche Art von Erholung und Freizeitaktivität bietet auch historisch gesehen hat die vom ehemaligen Steinkohleabbau geprägte Region Einiges zu bieten. Die Ruhr überqueren Sie gemütlich per Fuß oder Fahrrad über die Schwimmbrücke Holtey. Horst ist sehr gut an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angebunden. Es verkehren Buslinien nach Steele und in das Essener Zentrum. Der nahegelegene S-Bahn-Haltepunkt bietet direkte Verbindungen sowohl zum Essener Hauptbahnhof als auch Richtung Dortmund und in das östliche und westliche Ruhrgebiet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.