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Engel & Völkers Bad Nauheim
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W-02SS0W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Beate Faust
EV-Immobilien Bad Nauheim Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
165 m²Grundstücksfläche
1.318 m²Garagen
2Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
135 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIm Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist und im Zuge der Landesgartenschau 2010 nachhaltig aufgewertet wurde. Das sehr gute sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien so attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar. Schwalheim ist ein Stadtteil von Bad Nauheim. Er liegt 2,5 km südöstlich der Kernstadt von Bad Nauheim, im Tal der Wetter. Ein 1748 errichtetes Wasserrad an der Wetter war bis Ende der 1960er Jahre in Betrieb. Im Ort gibt es ein Bürgerhaus, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine evangelische Kirche. Über Busverbindungen sind Bad Nauheim und Friedberg erreichbar. „Das Brunnenwärterhaus“ bietet saisonal gehobene Gastronomie. Im 1,5 km entfernten Dorheim steht ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Parkstr. 6, 61231, Bad Nauheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.