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W-02MHR4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lea Grawunder

EVPB Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MHR4
Lechenich, Erftstadt, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Preis
795.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche1.080 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten des charmanten Ortes Lechenich präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus, das eine großzügige Wohnfläche von 176 m² auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1.080 m² bietet. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und zeugt von zeitloser Eleganz und solider Bauweise. Durch das großzügige Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere großzügige Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Im Kellerbereich finden Sie eine einladende Bar sowie eine bereits vorhandene Vorrichtung für den Einbau eines Schwimmbades – eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Wellness-Oase zu gestalten. Darüber hinaus bietet die Sauna im Keller die Möglichkeit, entspannte Momente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Doch das wahre Highlight dieses Anwesens offenbart sich im Garten, der liebevoll angelegt und eingefriedet ist. Dieser wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, um gesellige Grillabende, Gartenpartys oder einfach nur ruhige Momente mit der Familie zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Chance, ein großzügiges Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vielfältigen Möglichkeiten im Innen- und Außenbereich machen es zu einem wahren Traumhaus. Nehmen Sie sich die Zeit, um diese Liegenschaft zu erkunden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

1.080 m²

Garagen

2

Stellplätze

1

Baujahr

1974
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

214.9 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Lechenich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage, nur wenige Minuten entfernt vom historischen Marktplatz von Erftstadt-Lechenich, in einer ruhigen Anliegerstraße. Erftstadt ist eine 1969 durch Zusammenschluss ihrer Ortsteile gebildete Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Da keiner der Orte den Rang eines Hauptortes beanspruchen kann, wurde der Name nach dem die Region prägenden Fluss Erft gewählt. Die Stadtverwaltung befindet sich in Liblar. Ein Bürgerbüro ist in Lechenich vorhanden. An Erftstadt grenzen die Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl, Weilerswist, Zülpich, Vettweiß und Nörvenich. Lechenich ist ein gewachsener Mikrokosmos mit fast 1000-jähriger Stadtgeschichte und Landesburg. Die Altstadt wird noch heute von einem wasserführenden Stadtgraben umspült. Erftstadt, das attraktive Zentrum inmitten der Wald- und Seenlandschaft Ville Kottenforst mit bester Verkehrsanbindung durch DB ab Bahnhof Erftstadt-Liblar im 30-Minuten-Takt (Fahrtzeit zum Kölner HBF 25 Min.) und 2 km vom Erfttaldreieck (A 1 und A 61), ist ein Geheimtipp für alle, die im Grünen wohnen und doch schnell in Köln sein möchten. Lechenich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften aller Art, allen Schulformen sowie ein breites Kultur- und Sportangebot. Zu erwähnen ist hier der beliebte 18-Loch-Golfplatz Konradsheim 2 km von Lechenich entfernt.

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Grundrisse

floor plan

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Kölnstr. 20-22, 50321, Brühl

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