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Engel & Völkers Viersen
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W-02TWIB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Helmut Hetzel
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
143 m²Grundstücksfläche
1.095 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1964Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
163.34 kWh/m²aEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie historische Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein und ist über die Grenzen hinaus als Lebensmittelpunkt und Wohnstandort weit mehr als nur beliebt. Sowohl Bewohnern als auch Besuchern steht ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und facettenreicher Gastronomie zur Auswahl. Die gute Infrastruktur bietet neben Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen, ein breites Kulturangebot sowie zusätzlich viele Sportstätten und Vereine. Eine Vielzahl an Ärzten verschiedenster fachmedizinischer Ausrichtung und das, sich in unmittelbarer Nähe befindliche, innerstädtische Krankenhaus sorgen für eine perfekte gesundheitliche Versorgung. Zu erwähnen ist zudem die gute verkehrstechnische Anbindung in die Rhein-Ruhr-Metropolen und die Niederlande durch die nahegelegenen Autobahnen A 40, A 57 und die optimalen Zugverbindungen mit einer Direktverbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Innenstadt von Düsseldorf und der internationale Flughafen Düsseldorf sind in nur 30 bis 35 Minuten sehr gut zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.