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Engel & Völkers Heidelberg
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W-02TF24 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Tobias Venturini
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
133 m²Gesamtfläche
191 m²Grundstücksfläche
636 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
1965Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
217.5 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Pfaffengrund ist ein Stadtteil im Westen von Heidelberg, mit etwa 7.900 Einwohnern, der aus dem Wohngebiet im Süden und dem Industriegebiet im Norden besteht. Typisch für den Pfaffengrund ist, neben dem überwiegend genossenschaftlichen Wohnungsbau, auch der hohe Grünflächenanteil, den kein anderer Stadtteil Heidelbergs überbieten kann. Es ist ein sehr gepflegter Wohnstadtteil von Heidelberg, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Pfaffengrund bietet gute überregionale Verkehrsanbindung über die naheliegende A 5 und A 656 und ins Zentrum der Stadt über die Eppelheimer Straße und die Speyerer Straße. Seitens des Öffentlichen Verkehrsmittel muss hauptsächlich die Straßenbahn-Linie 22 erwähnt werden, die vom Bismarckplatz im Heidelberger Zentrum nach Eppelheim führt und mehrere Haltestellen im Pfaffengrund erreicht. Darüber hinaus wird der Pfaffengrund von der Buslinie 34 erschlossen. Ebenso verfügt der Pfaffengrund gemeinsam mit Wieblingen eine S-Bahn-Haltestelle.
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