Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

W-02SIBJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Iris Couvreur

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SIBJ
Bad Zwischenahn, Niedersachsen, Deutschland

Filetgrundstück im Herzen von Bad Zwischenahn!

Preis
2.000.000 €

Grundstücksfläche1.594 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses Grundstück bietet Bauträgern, Kapitalanlegern und Investoren umfängliche Bebauungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen bei einer Grundflächenzahl von 0,6, einer Geschossflächenzahl von 1,5 und der Zulässigkeit zweier Vollgeschosse die Möglichkeit, bis zu ca. 2.400 m² Wohnfläche zu schaffen. Die maximal mögliche Gebäudelänge beträgt 75 Meter. Nach dem aktuellen Bebauungsplan ist die Erstellung von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern gewährleistet. Somit können auch mehrere Wohneinheiten gebaut werden. Eine Einschränkung bezüglich der Dachform gibt es nicht. Das Grundstück kann direkt von der Straße befahren werden. Die umliegende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Dank der anliegenden Straße ist der Zugang zu dem zentral gelegenen Grundstück bequem möglich und auch Stellplätze können, bei umsichtiger Nutzung des Bebauungsplans, in erforderlichem Maße geschaffen werden. Die noch bestehenden Altimmobilien können zurückgebaut werden beziehungsweise bis zur geplanten Bebauung lukrativ vermietet werden. Sofern dieses Grundstück Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 04403 – 62 36 90 für weitere Auskünfte und Besichtigungen sehr gern zur Verfügung!
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.594 m²

Bad Zwischenahn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Kapitalanleger und Bauträger aufgepasst: Im Südwesten von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, befindet sich dieses Grundstück. Die nähere Umgebung ist von weiteren gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie direkt. Bahnhof sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufigem Abstand. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - verfügt über etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Tennisclub, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Das Romantik Hotel Jagdhaus Eiden am See lockt mit dem Gourmet-Restaurant „Apicius“ mit einem Michelin Stern. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Herzstück dieser wunderschönen Region ist das unvergleichliche Zwischenahner Meer. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht. Die Strand- und Uferpromenade erreichte sogar den 1. Platz aller Teilnehmer.

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Georgstraße 6, 26160, Bad Zwischenahn

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Iris Couvreur
JMS Immobilien Management GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.