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Engel & Völkers Krefeld
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W-02UC12 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
67 m²Zustand
RenovierungsbedürftigBaujahr
1984Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
113.6 kWh/m²aIn der vornehmen Gegend Krefeld-Verberg findet sich eine Oase der Exklusivität und Beliebtheit! Hier dominieren majestätische, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, die in einem Ambiente gehobener Wohnkultur angesiedelt sind. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Anspruchsvolle Gestaltung und lädt zu einem harmonischen Miteinander ein. Ein unvergleichlicher Freizeitwert prägt diese Gegend. Neben den idyllischen Weiten der typisch niederrheinischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, finden sich hier auch ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Segelflugmöglichkeiten, Tennisplätze, erstklassige Golfanlagen und Reitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden, und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie der nahe Stadtwald sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz ihrer fast ländlichen Atmosphäre ist die Lage von Krefeld-Verberg nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt Krefelds entfernt (ca. 3 Kilometer). Auch die benachbarten Ortsteile Traar und Bockum locken mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen, erstklassigen medizinischen Einrichtungen sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und das Rhein-Ruhrgebiet ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Wirtschaftszentren.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.