Engel & Völkers
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Engel & Völkers Eitorf

+49 02243 90 06 60

W-02Q74X – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Franziska Schröder

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q74X
Mühleip, Eitorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einziehen - Wohlfühlen !

Preis
335.000 €

Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche409 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Haus lädt zum sofortigen Einzug ein! Ursprünglich 1984 auf einem 409m² großen Grundstück erbaut, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf ca. 153 m² Wohnfläche hält das Erdgeschoss für Sie, neben einer Garderobenecke und einem Gäste-WC im Eingangsbereich, eine lichtdurchflutete Küche und ein Wohnzimmer mit Balkon bereit. Das Raumangebot wird mit einem Schlafzimmer mit Bad en Suite abgerundet. Im Untergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie weitere Räumlichkeiten, die Sie vielfältig nutzen können. Vollendet wird dieses Angebot durch einen Dachboden, dessen Größe und Potenzial Sie überraschen wird. Ihr Eigenheim mit Garten ist nur einen Anruf entfernt. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

409 m²

Baujahr

1984
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

167.44 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Terrasse

Mühleip : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Eitorf-Mühleip. Die Gemeinde Eitorf mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein- Westfalen, mitten in der Naturregion Sieg und ist ungefähr 50 km von Köln und 35 km von Bonn entfernt. Das gesunde Klima, die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, malerischen Tälern, waldreichen Höhenrücken, herrlichen Fernsichten sowie die naturnahe Flusslandschaft der „Sieg“ bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm lässt auch Kultur und Kunst nicht zu kurz kommen. Auch einen Golfplatz finden Sie in der unmittelbare Nähe. Die Gemeinde Eitorf gilt mit seiner gut ausgebildeten Infrastruktur aus Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus als Zentrum für die umliegenden Ortschaften. Familien finden hier verschiedene Kindertagesstätten, jegliche Schulformen, ein Berufskolleg sowie ein Jugendcafé. Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke und ermöglicht Ihnen innerhalb von 30 Minuten die Anbindung über Hennef und Siegburg nach Bonn und Köln sowie zum Flughafen Köln/Bonn und Aachen. Über die ICE- Anschlussstelle Siegburg können Sie ebenso in kurzer Zeit, den Flughafen Frankfurt am Main zu erreichen. Die Autobahnen A560 und A3 liegen auch nur ca. 20 Autominuten entfernt. Somit vereint diese Liegenschaft Naherholung mit einer guten Anbindung an die Metropolen der Region.

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Engel & Völkers
Eitorf

Asbacher Straße 73, 53783, Eitorf

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Eitorf

Asbacher Straße 73, Eitorf, 53783

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.