Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hanau

+49 6181 42 82 90

W-02UEZ2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paul Laksa

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEZ2
Langenselbold, Hessen, Deutschland

Exklusive Villa mit Urlaubsfeeling

Preis
1.070.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche930 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese moderne und exklusive Villa wurde 2008 auf einem ca. 930 m² großen, bestehend aus zwei Flurstücken, Grundstück in Langenselbold erbaut. Sie verbindet moderne Architektur mit Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden. Eine ca. 190 m² große Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen verteilt, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in die offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit gemütlichem Essbereich. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller und einer Kochinsel ausgestattet. Der Wohnbereich auf Split Level vermittelt Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Das Raumangebot im Erdgeschoss komplettieren ein Gäste WC, ein Lagerraum sowie ein direkter Zugang zu einer Garage. Das Obergeschoss bietet zwei gleich große Kinderzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein Gästezimmer und einen privaten Elterntrakt. Angekommen im Elternschlafzimmer gelangen Sie durch das angrenzende Ankleidezimmer in das eigene Bad en Suite mit Badewanne, Regendusche und maßangefertigtem Doppelwaschtisch. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Klimaanlage und Solarthermie bieten Komfort und Sicherheit. Das große Grundstück lässt durch seine atemberaubende Gestaltung alle Herzen höherschlagen. Eine Wellnessoase mit Urlaubscharakter. Ein durch Luftwärmepumpe beheizter Außenpool, eine Außensauna, ein Whirlpool, ein Sunbed sowie eine Outdoorküche verleihen ein Gefühl von Urlaub und Entspannung nach jedem Arbeitstag. Der Kunstrasen und der exotische Baumbestand vervollständigen diese perfekte Darstellung. Drei Garagenstellplätze, sowie sieben weitere Carport- und Außenstellplätze komplettieren dieses hervorragende Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Immobilie.
Objekttyp

Villa

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

930 m²

Zustand

Top

Garagen

3

Stellplätze

10

Baujahr

2008
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

65.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Langenselbold : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Am Rande vom Kinzigtal liegt die Stadt Langenselbold mit ca. 13.500 Einwohnern. Langenselbold wird bei Familien immer beliebter, denn hier ist wirklich alles vorhanden. Eine sehr gute Infrastruktur, die ihres gleichen sucht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Eisdiele, die über die Grenzen hinaus bekannt ist. Auch das kulturelle Angebot – welches vorwiegend im Schloss und im Schlosspark von Langenselbold stattfindet – ist beeindruckend. Für sportlich aktive stehen neben dem neu gestalteten Freibad der Kinzigsee mit Surf - und Segelmöglichkeit, Tennis und Fußballvereine, Reitplätze und vieles mehr zur Verfügung. Selbst wer in die Luft gehen will, findet auf dem Segelflugplatz dazu die Möglichkeit. Langenselbold verfügt über einen Stadtbus und einen Bahnhof, der in ca. 2 km Entfernung liegt, und ist an die A45 und A66 angeschlossen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Hanau

Forum Hanau, Am Freiheitsplatz 20a, 63450, Hanau

+49 6181 42 82 90

Engel & Völkers
Hanau

Forum Hanau, Am Freiheitsplatz 20a, Hanau, 63450

W-02UEZ2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Paul Laksa
EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.