RESERVIERT! DHH in bevorzugter Lage im Zentrum von Moers

Diese im Jahr 1936 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten für eine größere oder zwei getrennte kleinere Wohneinheiten. Besonders erwähnenswert ist hier die sehr schöne, ruhige und bevorzugte Wohnlage in der Nähe des Moerser Zentrums. 1976 bekam das Haus einen Anbau im hinteren Bereich, welches die Wohneinheit im Erdgeschoss vergrößerte. Dadurch ergab sich die Möglichkeit des ursprünglichen Einfamilienhauses, in zwei getrennte Wohneinheiten umgebaut zu werden. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küche, von der aus Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllisch angelegten Garten haben. Hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer wie auch ein modernes Duschbad runden das Raumangebot ab. Die Obergeschosswohnung verfügt auf insgesamt ca. 64 m² ebenfalls über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein modisches Duschbad. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind über den zentralen Hausflur getrennt und zugänglich. Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 renoviert, die Obergeschosswohnung hat man 2012 renoviert. Zusammengefasst stellt sich daher das gesamte Haus in einem sehr zeitgemäßen und aktuellen Zustand da. Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind derzeit noch vermietet, werden aber kurzfristig frei und können daher sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit genügend Nutzfläche. Am Haus befinden sich ein Stellplatz und eine Garage, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stellt. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!