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Engel & Völkers Koblenz

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W-02V156 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Hellmann

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V156

Andernach, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Schicke Studiowohnung mit hochwertiger Ausstattung und großer Sonnenterrasse

Preis

289.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche96 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese hochwertig ausgestattete Studiowohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Andernach. Die Wohnung wurde in 2023 aufwendig modernisiert und bietet viele Extras. Weitere Details: - Wohnfläche ca. 96 m² - 5. Stock - kein Aufzug - Helle, lichte Räume - Offene Wohnküche - Hochwertige Einbauküche von 2023 - Hochwertiger Kühlschrank mit integriertem Weinkühler - Große Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung - Elternschlafzimmer mit Einbauschrank - Jugendzimmer und kleines Büro - Schickes Designer-Duschbad mit Mosaikbodenfliesen und Waschmaschinenanschluss - Klimaanlage in der Wohnung - Elektrische Rollläden - Abstellraum / Vorratsraum - Separater Kellerraum sowie Fahrradraum - Pkw-Stellplatz vor dem Haus, Kaufpreis: 4.000,- € zuzüglich Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 35,60 kg/m²

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

96 m²

Gesamtfläche

102 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

1993

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

122.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Klimaanlage

Keller

Einbauküche

Andernach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Andernach liegt im schönen Mittelrheintal wo Rhein und Eifel aufeinander treffen. Andernach gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und ist durch ihre historische Bedeutung und ihre attraktive Lage ein beliebtes touristisches Ausflugsziel sowie ein gefragter Wohnstandort. Weitere Details: - Gepflegte und ruhige Wohnlage - Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind schnell erreichbar - Gewachsene Infrastruktur - Ärztliche Versorgung und Krankenhaus vor Ort - Großes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - Alle Schularten und Kinderbetreuung vor Ort - Sehr gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B9 sowie auch über öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahn - Koblenz ca. 10 km, Bonn ca. 45 km

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Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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W-02V156 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.