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Engel & Völkers Husum

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W-02SS2K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inke Marie Buchloh-Duwe

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SS2K
Norderhafen, Nordstrand, Schleswig-Holstein, Deutschland

Gepflegte DHH hinter dem Nordseedeich - Halbinsel Nordstrand

Preis
325.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche72 m²
Grundstücksfläche275 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das 2000 erbaute Haus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind. Es liegt sehr ruhig , in einer Sackgassenlage, in unmittelbarer Nordseenähe. Der Wohnraum mit einer offenen Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse. Das Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Das ca. 275 m² große Grundstück schafft eine Verbindung zwischen Haus und Garage und bietet einen angrenzenden Abstellraum. Von der Garage, mit einem elektrischem Tor, lässt sich der abschließbare Abstellraum auch betreten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Gäste-WC mit einer Dusche. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar und bietet Platz für Gäste oder als Arbeitsplatz. Vor allen Fenstern sind Jalousien, die aus dem Erdgeschoss elektrisch betrieben werden können. Zu erwähnen ist, dass ein Glasfaseranschluß bereits am Haus liegt. Dieses Objekt darf auch in die Ferienvermietung gegeben werden. Sichern sie sich unbedingt einen Besichtigungstermin für dieses interessante Objekt in Nordseenähe. Ferienvermietung ist erlaubt!
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

62 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Norderhafen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in der Nähe des Kurzentrums von Nordstrand, gleich hinter dem Nordseedeich. Die Halbinsel Nordstrand ist das grüne Herz des Wattenmeeres, umgeben von einem immergrünen Seedeich und inmitten der einzigartigen Halligen. Die Verbindung zum Festland ist über den ca. 2,6 km langen Nordstrander Damm im Nationalpark Wattenmeer sichergestellt. Die Halbinsel gehört zum Kreis Nordfriesland. Die Kreisstadt Husum ist ca. 20 km entfernt und ergänzt die Infrastruktur auf dem Festland. Eine tägliche Busverbindung von Husum nach Nordstrand wird angeboten. Die Insel lebt von der Landwirtschaft und dem Tourismus und ist ein wahres Naturparadies.

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Husum

Norderstraße 5, 25813, Husum

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Husum

Norderstraße 5, Husum, 25813

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.