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Engel & Völkers Rügen

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W-02V9RS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hannes Tredup

EuV Ostsee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V9RS
Dranske, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Reetgedecktes Ferienhaus mit Meerblick

Preis
690.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche656 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gemütliche Reetdachferienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage in einer Ferienhaussiedlung. Das wunderschöne Haus hat fünf Zimmer, erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 134 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Flur, von dem aus Sie in den großen Wohn- und Essbereich sowie die Küche gelangen. Im Wohnbereich bietet ein schwedischer Kachelofen Gelegenheit, bei wohliger Wärme an kühleren Tagen, zu entspannen. Von der Küche sowie aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse des Hauses. Auf der großen Terrasse genießen sie tagsüber die herrliche Sonne. Auf der unteren Etage finden Sie außerdem ein Gäste-Badezimmer mit einer Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und einer Sauna sowie den Zugang zum Hausanschlussraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einer Dusche. Im Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe erreicht wird, befindet sich ein großes Studio, das zur puren Entspannung einlädt. Von hier aus können Sie einen fantastischen Meerblick genießen. Außerdem gibt es auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC. Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Holzhaus, in dem Sie zum Beispiel Fahrräder unterstellen können. Das Ferienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der zuverlässige Reinigungs- sowie der Hausmeisterdienst können nach Absprache übernommen werden. Im Kaufpreis des Ferienhauses ist das gesamte Inventar enthalten. Dieses wunderschöne reetgedeckte Haus eignet sich als Ferienimmobilie sowie als Zweitwohnsitz.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

656 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

101.3 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Meer/Seeblick
Terrasse

Dranske : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Auf der Halbinsel Wittow, auch Windland genannt, weht oft eine steife Brise. Das Gebiet ist ein beliebtes Revier für Surfer und Kiter. Aber auch Badegäste entspannen hier gerne fernab vom Trubel der großen Seebäder. Der feinsandige, breite Strand lädt geradezu dazu ein, die Füße auszustrecken und den Blick Richtung Horizont schweifen zu lassen. Das ehemalige Fischerdorf Dranske liegt zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee. Das Gemeindegebiet umfasst den südwestlichen Teil der Halbinsel Wittow und deren Landzunge Bug. Dranske ist die größte Gemeinde auf der Halbinsel Wittow. Die einzigen Nachbargemeinden von Dranske sind Altenkirchen und Wiek im Nordosten. Der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft reicht bis an die Westküste von Rügen. Rehbergort, ein eingeschränktes Areal, ist der einzige Ort an der Westküste der gesamten Insel Rügen, der ausnahmsweise bis kurz vor die Uferlinie zur Bebauung freigegeben wurde. Nur hier an der Westküste hat man das Vergnügen, direkt auf die See zu schauen und den Sonnenuntergang zu genießen oder über dem Wieker Bodden den Sonnenaufgang zu bewundern. Rehbergort ist ein Ortsteil der Gemeinde und liegt etwa 1 Kilometer vom Ortskern Dranskes entfernt. In der Umgebung gibt es viele Attraktionen und Aktivitäten, die man unternehmen kann. Man kann beispielsweise das nahe gelegene Kap Arkona besuchen. Hier kann man einen phänomenalen Ausblick auf die Ostsee genießen und die historischen Leuchttürme besichtigen. Auch ein Besuch des Naturerlebniszentrums Rügen, welches sich in der Nähe des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft befindet, lohnt sich. Dort kann man sich über die einzigartige Flora und Fauna der Region informieren und spannende Aktivitäten wie geführte Wanderungen oder Vogelbeobachtungen erleben. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann die wunderschöne Landschaft auf einem der vielen Radwege erkunden. Die Strecken führen durch malerische Dörfer und vorbei an atemberaubenden Landschaften. Insgesamt ist die Halbinsel Wittow ein wunderbares Ziel für alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen und gleichzeitig die Schönheit der Natur genießen möchten.

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Grundrisse

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Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

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