Engel & Völkers
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Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

W-02U237 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philippe van Taylor

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U237
Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein, Deutschland

Wohnen im Grünen

Preis
925.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche184 m²
Grundstücksfläche657 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein Schwedenhaus in Grün, eingebettet in einen grünen Garten, erwartet Sie in ruhiger Lage im Ortsteil Dorf. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Haushälften. Zum einen gibt es den Hauptteil, der zum Dauerwohnen bestimmt ist. Daneben befindet sich das Ferienhaus Meeresleuchten, ein komfortables Zuhause für zwei Feriengäste. Dieser Hausteil hat eine Genehmigung zur Ferienvermietung. Drei Türen führen von der Auffahrt ins Haus. Die Erste führt ins Ferienhaus, die Zweite zum Eingangsbereich der Hauptwohnung und die Dritte zum Hauswirtschaftsraum des Hauptteils, wo sich die solarunterstützte Heizung befindet. Von hier gelangt man, vorbei an einer praktischen Vorratskammer, zum Herz des Haupthauses, der geräumigen Küche. Diese präsentiert sich sehr einladend im klassischen Landhausstil mit cremefarbenen Fronten und Arbeitsinsel. Von der Küche führt eine Schiebetür zum Wohnbereich. Dieser teilt sich in zwei Bereiche, zur Linken die gemütliche Ecke um den Kaminofen, zur Rechten der luftige, bis zum First offene Bereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Anschluss an den Wohnbereich gelangt man in die Diele mit maßgefertigter Garderobe. Eine Gästetoilette komplettiert diese Etage. Eine Treppe führt nach oben, wo sich um den Flur drei helle Schlafräume gruppieren sowie ein Ankleidezimmer. Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Hauptbad, das neben einer Walk-In-Shower auch eine Whirlbadewanne bietet. Gleich neben dem Haupthaus befindet sich das Ferienhaus Meeresleuchten, das im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und privater Terrasse bietet. Im Eingangsbereich gibt es ebenfalls ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet in dieser Haushälfte ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne. Im Außenbereich komplettiert ein Carport nebst Abstellraum das Ensemble. Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationenwohnen, reines Invest - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung offen. Wir freuen uns darauf, diese mit Ihnen bei einer Besichtigung zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

184 m²

Grundstücksfläche

657 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

3

Baujahr

2013
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

51.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse

Sankt Peter-Ording : Lage und Umgebung dieser Immobilie

54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht. Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird. Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden!

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Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, 25826, St. Peter-Ording

04863 970 90 10

Engel & Völkers
St.Peter-Ording

Badallee 3, St. Peter-Ording, 25826

W-02U237 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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