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Engel & Völkers Füssen
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W-02U3WI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christine Maier
Platz Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
68 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
2014Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
38.1 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUnsere moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in südwestlicher Randlage von Marktoberdorf. So ist man fern vom Trubel der Stadt aber dennoch zentral gelegen. Fußläufig erreichen Sie Drogeriemärkte, Ärzte, Lebensmittelläden und Bäckerrein. Die Nähe an die B 472 bietet eine schnelle Verkehrsanbindung. Auch das Reisen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die fußläufige Anbindung an Bus- und Bahnlinien gegeben. Für Freizeit-, Sport- und Erholungsaktivitäten ist auch gesorgt. So befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kegel Center, Hallen- und Freibad sowie ein Fußballplatz und zahlreiche Vereine. Naturfreunde kommen hier auch auf ihre Kosten. Ein Spaziergang zum „Ettwieser Weiher“ oder der „Teufelseiche“ bietet sich dafür hervorragend an. Auch an Bildungsangeboten fehlt es nicht. Innerhalb 10 Minuten erreichen Sie das Gymnasium von Marktoberdorf oder auch die Grundschule des Nachbarorts von Thalhofen. Trotz der Randlage werden hier alle Lebensbereiche abgedeckt, was das Angebot umso interessanter macht. Marktoberdorf ist eine Stadt im Landkreis Ostallgäu des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und Verwaltungssitz des Landkreises Ostallgäu. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit rund 19.000 Einwohnern liegt im Allgäuer Alpenvorland. Mit 758 m ü. NHN ist Marktoberdorf höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands und gehört zu den höchstgelegenen Städten in Bayern. Diese schöne Dachgeschosswohnung, welche exklusiv von Engel & Völkers angeboten wird, befindet sich im Süden von Marktoberdorf und besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die gute Verkehrsanbindung der Kreisstadt zieht daher besonders Pendler und Studenten an. Zudem besteht eine Bahnverbindung in Marktoberdorf, welche Sie, neben den Metropolregionen, auch in das 11 km entferne Kaufbeuren und in das südlich gelegene Füssen bringt. Neben dem Kurfürstlichen Schloss lockt die Martinskirche mit der Pracht des Rokokos und dem Naturdenkmal Lindenallee und das alles unweit von Badeseen, Burgen und der Nähe zu den Bergen. Die perfekte Lage zwischen Füssen mit den Königsschlössern und der Tänzelfest-Stadt Kaufbeuren. Die Verbindung über die B12 nach Kempten, die A96 nach München oder über die B17 nach Augsburg sind ideal und doch wohnen Sie fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer bzw. zwei Stunden erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.