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Engel & Völkers München Commercial

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OI-MUC-208873 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-MUC-208873
Ramersdorf-Perlach, München, Bayern, Deutschland

Meetings auf begrünten Dachterrassen mit Alpenblick

Monatsnettokaltmiete/m²
29 € 

Gesamtfläche24.327 m²
Teilbar ab146 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Der Campus in all seinen Facetten. Der Standort Balanstraße 71 besticht durch seine Größe, seinen Gebäudemix, seine innerstädtische Lage und die Anbindung an den Münchner Ostbahnhof, den Mittleren Ring sowie an Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr. HAUS 28 ist im Westen des Areals an der Balanstraße positioniert. Ein Blickfang ist die durch ihre Fensterstruktur rhythmisierte Fassade. Von den Dachterrassen aus hat man einen fantastischen Ausblick auf die NEUE BALAN, die Münchner City und die Alpen. · sehr moderne, loftartige Architektur · Große Fensterflächen · Raumhöhe ca. 3,0 – 3,50 m · 2-geschossige Foyers · Betonkernaktivierung + Deckensegel zum Heizen und Kühlen · 10-15 % der Fläche gekühlt (weitere Flächen möglich) · diverse Dachterrassen in den Dachgeschossen · Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung · außenliegender Sonnenschutz · Achsmaß von 1,25 m Den Mietern und Campus-Mitgliedern stehen die allgemeinen Dachterrassen und die grüne Mitte mit dem Pool zur freien Verfügung. Auch können diese Flächen von den Mietern und Campus-Mitgliedern für eigene Veranstaltungen - ohne zusätzliche Kosten - gebucht werden. 208873
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

24.327 m²

Gesamtfläche

24.327 m²

Zustand

Erstbezug

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Fernwärme
Ausstattung
Einbauküche
Fahrstuhl

Ramersdorf-Perlach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Campus befindet sich östlich der Münchner Innenstadt, angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof besticht der Standort durch seine innerstädtische Lage. In wenigen Minuten Fahrzeit gelangt man zum Altstadtring und somit in der Münchner City. Auch der Mittlere Ring liegt praktisch vor der Tür. Er umschließt die Stadt und schafft Anschluss an die insgesamt acht Autobahnen rund um München. · U-Bahn-Linie U2 „Karl-Preis-Platz“ · S-Bahn-Linien S5, S6 „St.-Martin-Straße” · Buslinie 54 „St.-Martin-Straße”, Buslinie 145 „Thomasiusplatz West“ · Entfernung zur Innenstadt 3,5 km · Entfernung zur Autobahn A8 ca. 1,7 km

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Sonnenstraße 11, 80331, München

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Hinweise

Provisionsfrei für den Mieter.