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Engel & Völkers Gütersloh

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W-02SZM6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nalin Akcay

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SZM6
Verl, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Ländliches Ensemble - Wohnen, Arbeiten & Vermieten!

PreisAuf Anfrage

Wohnfläche341 m²
Grundstücksfläche18.702 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses ländlich gelegene Ensemble, besteht aus einem Bungalow, einem historischen Wohngebäude sowie diverse separate Gewerbe-/ Hallenflächen und besticht durch seine Alleinlage, mit Blick auf Wiesen und Felder. Der charmante massiv gebaute Bungalow gehört zu diesem Immobilienangebot und wurde im Jahr 1973 erbaut. Durch seine repräsentative Einfahrt und den gepflegten Vorgarten erreichen Sie die Garage sowie überdachten Eingangsbereich. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie über die geräumige Diele in die Räume des Erdgeschosses. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem wunderschönen Weitblick in die umgebende Natur. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die angrenzende Küche bietet einen Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten mit einem Teich, der für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, Garderobe sowie ein modernisiertes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Ein Kinderzimmer oder alternativ ein Büro stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ebenso ein gemütliches helles Elternschlafzimmer. Über die breite Treppe gelangen Sie zur Galerie sowie zwei weiteren großzügigen Räumen und einem WC des Obergeschosses. Die Räume auf dieser Etage sind zu Wohnzwecken umgebaut worden. Die gepflegte Gartenanlage bietet durch die Privatsphäre und Nähe zur Natur ein besonderes Wohnerlebnis und lädt zum Verweilen ein. Anliegend befinden sich weitere Bauwerke. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus sowie gewerbliche Räume, welche teilweise vermietet sind. Das historische und renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde 1933 erbaut und zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Der gewerbliche Gebäudeteil einer ehemaligen Fleischerei sowie Wohnräume wie Wohn- und Essbereich, Küche und Büro befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnbereich sowie ein Badezimmer und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Dieses Ensemble bietet Potenzial zur Entfaltung der Träume vom Leben und Arbeiten in ländlicher Natur. Sie möchten weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot erhalten, dann kontaktieren Sie uns gerne.
Objekttyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche

341 m²

Grundstücksfläche

18.702 m²

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

156.7 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Resthöfen geprägt ist. Die Umgebung befindet sich inmitten des grünen Außenbereichs von Verl Kaunitz. Die Lage bietet idyllisches Wohnen, mit einer ruhigen Atmosphäre, umgeben von weiten Grünflächen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, im Ortsteil Kaunitz. Die Grundschule Bornholte-Bahnhof ist sowie die Grundschule in Kaunitz-Bornholte ist mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A33 und A2 sind sowohl Nachbarstädte als auch entferntere Ziele bequem erreichbar.

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Moltkestraße 2a, 33330, Gütersloh

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