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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

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W-02TX6L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Björn Meins

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TX6L

HafenCity, Hamburg, Deutschland

Wohnen in der Elbphilharmonie

Preis

3.700.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Wohnfläche130 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

„Heureka!“ So hieß es 2017 nach Fertigstellung der Elbphilharmonie. Seither sprüht Hamburgs Wunder ihren Glanz durch Speicherstadt und Hafencity. Mit ihren 110 m Höhe, dem makellosen Schliff und ihrem kristallinen Erscheinungsbild weckt, berührt und durchdringt sie den Geist der Gegenwart. In ihren Hallen trifft Wissenschaft auf Kunst, Politik auf Kultur und Blau auf Rot, so wurde sie zum Place to be der modernen Bourgeoisie und zum Hotspot für Sinners und Saints aus aller Welt. Puristisch, stilecht und treu dem Motto „mehr ist mehr“ offenbart sich in der in der 20. Etage eine 130 m² umfassende Eigentumswohnung, welche gen Sonne ausgerichtet und in zwei zauberhafte Zimmer aufgeteilt wurde. Die lukrative Lichtlagune überzeugt nicht nur mit Marmorglasur und Eichenholzparkettboden, gepriesen sei auch die perfekt in den Wohnraum integrierte Designer- Hightechküche. Auch bei den zwei Bädern wurde nicht gespart, die Verarbeitung der Armaturen - vom Feinsten! Besonders hervorzuheben ist unter Anderem der lichtverwöhnte Ausblick. Hier lässt sich das Gezeitenschauspiel der Elbe sowie die internationale Handelsdynamik des Hamburger Hafens bestaunen. Besonders bei Nacht bescheren die Lichter der Denkmäler und Kreuzfahrtschiffe atemberaubende Momente. Komplettiert wird dieses exklusive Wohnerleben mit elegantem Conciergeservice sowie Tiefgaragenstellplatz der Extraklasse.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Zustand

Top

Garagen

Stellplätze

Baujahr

2017

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

75.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Terrasse

Fahrstuhl

HafenCity : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Die Elbphilharmonie befindet sich im westlichen Quartier der HafenCity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es in unmittelbarer Nähe (ca.100m) die HVV-Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt auf der Elbe durch den spektakulären Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. In unmittelbarer Nähe der Elbphilharmonie bietet die Metropole alles, was das kosmopolitische Herz begehrt. Ob ein Spaziergang durch die historische Speicherstadt (UNESCO Weltkulturerbe), hochkarätige Kunst in Museen oder Galerien, namenhafte Designer am Neuen Wall oder Jungfernstieg, preisgekrönte, mit Michelin-Sternen ausgezeichnete kulinarische Genüsse oder ein entspannter Spaziergang an Alster und Elbe - nahezu alle inspirierenden Orte der Stadt sind fußläufig von der Elbphilharmonie aus zu erreichen. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).